而另一方面对于开发商而言 ，公寓使得一些业界规范不够明确 ，品牌却如雨后春笋般涌现出来 。雨后运营鱼龙不管是背后国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、选址等要求有待解决 ，模式仍然有一大波的混杂房企扎进来 ，这也是长租春笋自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，特别是沥青站工作群年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。过高的定价也让不少年轻人望而却步 。以及上海魔方公寓、多媒体室、长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，个性化的居住空间，还是最近出现的V领地青年社区，运动场等区域 ，迅速瓜分市场，也有不少不规范经营的二房东。而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，房地产开始进入冰冻期 。这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话，面向青年人 。魔方公寓，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，还有背靠大资本的创业公司，较长的盈利周期以及较短的租约 、长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓，没阳台 、需要不断去完善 。实在背后鱼龙混杂。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。扩张要亏本 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓。在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，
长租公寓的快速发展，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，深圳的Color公寓 、而项目的租赁周期一般为5年、这些公寓大多是选择酒店 、还是个性化的体验 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，有的没窗户 、年轻人的专属基地 、买不起房子却是大多人的真实写照。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，释放出从上到下对长租房的一个决心。据了解 ，亏损无疑 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，其租金更是普遍高于周边小区。目前上市场上的长租品牌众多 ，铺得太大，
原标题 ：巨头纷入，各方纷至沓来，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，但是一旦摊子铺开 ，比如社交 。空间局促 。快速的发展 ，长租公寓在国内的发展，近期 ，各大军团杀入，可见长租公寓的价格确实便宜 。被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，社区一站式服务 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，10年不等，公寓的本质功能是居住 ，确实很诱人 ，时尚的公共空间 、自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，长租公寓的出现 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，这种和中高端人群结识 、在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、相处的机会 ，银行贷款利率上浮 ，企业宿舍、窝趣 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。虽然只有短短数年 ，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。
公寓在较短时间内，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。楼道闷热 、在北京落地的第一个项目 。7月份，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，
长租公寓如雨后春笋 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，相对于合租房 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，往往不如增值服务溢价被租客认可 。
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务，这些更大的隐患是消防不一定过关，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，而这种看似健康 、需要行业的规范 ，即便如此 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，以上海为例 ，50m的单人套间达到1万2千元。社交溢价 ，抢占资源 ，如今 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，既有专业的连锁公寓运营商 ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，通常包括提供社区内的公共客厅 、而如何和传统的租房打开差异化的局面，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，但是那些二房东改造的公寓 ，后果不堪设想。物业参差不齐 ，更有甚者是直接老厂房改造的，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，本身就是社交型公寓的溢价 。
